خرید ویلا در غرب مازندران
خرید ویلا در غرب مازندران
شاید تا به‌حال شنیده‌اید که مثلا در فلان کشور امید به زندگی بسیار بالا است و این برای شما جذابیت زیادی داشته چرا که از نظر شما آن کشور دارای شرایط مساعدی بوده، که مردمی شاد را در خود جای داده‌است، جالب است بدانید که در کشور ما نیز استان مازندران رتبه اول را در امید به زندگی مردان و زنان دارد. این منطقه استان اول کشور از لحاظ سطح سواد و تربیت نخبه بوده است. این‌ها همه نشان از وجود آرامش بسیار زیاد در این منطقه از شمال کشور خواهدبود.
غرب استان مازندران را شهرهایی چون نور، عباس آباد، رامسر، تنکابن و کلاردشت تشکیل داده است، چالوس نیز در همین حوالی قرار دارد که جاده‌ی معروفش چهارمین جاده‌ی زیبای جهان شناخته شده‌است. اگر بخواهیم نامی برای غرب استان مازندران بگذاریم، مروارید در صدف مناسب‌ترین نام خواهدبود. چرا که این ناحیه سرشار از تفریگاه‌ها، طبیعت بکر و سواحل زیبایی است.در حالی که تعدادی از شهرهای کشورمان با کمبود آب مواجه هستند،استان مازندران هیچ کمبودی در تأمین آب نخواهدداشت.
مدتی است که زمزمه‌هایی به گوش می‌رسد از این که زمین‌های غرب استان مازندران حکم طلا دارند و هرکس به هر اندازه‌ای که وسعش می‌رسد خواهان زمین و ویلا در این ناحیه از استان بوده. حتی گاهی بومی‌های آن منطقه ابراز نارضایتی می‌کنند از افزایش قیمت نجومی زمین‌ها اما با این حال باز هم تهرانی‌ها ترجیح می‌دهند آخر هفته خود را در چنین جای زیبایی بگذرانند. البته این را نیز باید یادآور شویم که نزدیکی غرب این استان به پایتخت یکی از علت‌های گرانی زمین و ویلا در این قسمت بوده.
شاید این سؤال برای شما پیش بیاید که چرا شرق استان مازندران خواهان زیادی ندارد؟در پاسخ به این سؤال باید بگوییم که هرچه به سمت شرق پیش برویم آب و هوا در این استان خشک‌تر می‌شود و هم‌چنین درغرب مازندران ساحلی بودن برخی شهرها باعث شده گردشگران بیشتر به این مناطق سفر کنند،پس حتی اگر قصدتان از خرید ویلا کسب سود با کرایه دادن آن باشد،غرب این استان بسیار ویژه خواهد بود.
مزایای خرید ویلا در غرب مازندران
- در غرب این استان دو فرودگاه وجود دارد و گردشگران یا صاحبان ویلا که تمایل به رانندگی ندارند به راحتی با سفر هوایی می‌توانند به این استان سفر کنند.
- بندر نوشهر در این قسمت جزئی از مناطق تجاری کشور محسوب می‌شود و ویلاداران این ناحیه می‌توانند کارت مرز نشینی داشته باشند و ازمزایای بازار آزاد بهره‌مند شوند.
- شهرستان رامسر دارای دو گروه ویلای ساحلی و جنگلی بوده‌است و طبیعت بکر و چشم‌نواز این شهر آن را به عروس شهرهای ایران تبدیل کرده است. این شهر دارای آب‌های گرم معدنی بوده و عده‌ای از افراد برای درمان‌های پوستی یا دردهای عضلانی ترجیح می‌دهند در نزدیکی این مناطق، ویلایی را برای همیشه خریداری کنند.
- وجود انواعی از غارها،آبشارها،جنگل،مناطق ییلاقی وسواحل زیبا سبب شده تهرانی‌های خسته از شلوغی برای گذراندن اوقات فراغت و تعطیلات خود خواهان ویلایی در این ناحیه باشند.
- غرب استان مازندران از قطب‌های مهم گردشگری بوده و اگر قصد داشته باشید چند ماه از سال ویلای خود را به مسافران کرایه بدهید، سود بسیار زیادی نصیبتان می‌شود.
- وجود آبشار آب پری در نزدیکی شهرستان نور این منطقه را به مناطق پربازدید تبدیل کرده است خرید ویلا در نزدیکی این شهر می‌تواند سود زیادی را برای شما داشته‌باشد.
- تله کابین نمک آبرود هرساله گردشگران زیادی را به خود جذب می‌کند.این منطقه از زیبایی بدون وصفی برخوردار است.خرید ویلا در این ناحیه می‌تواند اوقات خوشی را برای شما و خانواده‌تان به هنگام تعطیلات به وجود آورد.
نکات مهم برای خرید ویلا در غرب مازندران
قبل از خرید ویلا در این مناطق حتما از هویت فروشنده مطمئن شوید، ویلایی که خریداری می‌کنید حتما دارای سند شش دانگ باشد و معامله را زیر نظر مشاوران املاک معتبر انجام دهید.
اگر از ویلاهای شهرکی خریداری می‌کنید بهتر است حتما در جریان مجوز ساخت آن باشید .
قبل از خرید ویلا هدف خود را مشخص کنید،چراکه انواع مختلفی از ویلا دراین مناطق وجود دارد:جنگلی،ساحلی،دوبلکس،نقلی و غیره.اگر فقط می‌خواهید مکانی برای استراحت خود و خانواده تان داشته باشید یک ویلای نقلی در جنگل یاکنار ساحل نیاز شما را برطرف می‌کند و دیگر احتیاجی به هزینه‌های اضافه نیست.
در شهرهایی مانند نور که بارندگی بسیار شدید است، حتما مطمئن شوید ویلایی که برای خرید انتخاب کرده‌اید پی‌ریزی محکمی داشته باشد.
به این نکته دقت کنید که ویلای جنگلی هزینه زیادی برای گرم کردن در فصل زمستان نیاز دارد و برعکس ویلای ساحلی در خنک کردن فضا در فصل تابستان هزینه‌بر خواهد بود.
دسترسی ویلا از نکات مهم است اگر می‌خواهید در ویلا کارهای روزمره خود را انجام دهید و به اینترنت نیاز دارید، از خرید ویلاهای جنگلی صرف‌نظر کنید و یک ویلای ساحلی که نزدیک شهر باشد را برای آنتن دهی بهتر انتخاب کنید.
اگر به امنیت ویلا اهمیت می‌دهید و اکثر مواقع سال به ویلا نمی‌روید، حتما از ویلاهای شهرکی که دارای نگهبان شبانه‌روزی هستند، خریداری کنید.
قبل از خرید ویلا در مناطق غرب مازندران از مقاومت مصالح آن‌ها مطمئن شوید،چرا که این مناطق رطوبت زیادی دارد و اگر مصالح بی‌کیفیت باشند هر چندوقت یک‌بار مجبور می‌شوید هزینه‌های زیادی را بابت تعمیرات بپردازید.
بعد از مطلع شدن قیمت ویلا گشتی در منطقه بزنید و از چند بنگاه معاملات قیمت ویلاهای مشابه را پرس و جو کنید تا از متعادل بودن قیمتی که به شما پیشنهاد دادند مطمئن شوید.
برای بازدید از ویلای مورد نظر با یک کارشناس همراه شوید تا نکاتی مثل نشتی سقف،نم زدگی،جنس و کیفیت شیر آلات و غیره را کاملا مورد بررسی قرار دهد.
سعی کنید از ویلاهایی که در نزدیکی رودخانه ها قرار دارند خریداری نکنید چرا که این ویلاها در معرض بلایای طبیعی قرار دارند و ممکن است اتفاقات خطرناکی بیفتد.
جمع بندی
در پایان باید بدانید که غرب استان مازندران با توجه به نکاتی که ذکر کردیم ناحیه‌ای جذاب و پرسود برای خریداران ویلا خواهدبود،این ناحیه را به سه قسمت تقسیم کرده‌اند، که تنوع ویلاها در قسمت میانی به اوج خود می‌رسد،شما با توجه به هدف خود از خرید ویلا و بودجه‌ای که برای آن در نظر گرفته‌اید، می‌توانید بهترین انتخاب را داشته باشید. به طور کلی برای خرید ویلا در شمال کشور سعی کنید جایی را انتخاب کنید که فاصله‌ی کمی با پایتخت داشته باشد نزدیکی به تهران به ارزش ویلای شما می‌افزاید،غرب استان مازندران فاصله‌ی بسیار متعادلی با تهران دارد و تهرانی‌ها در مدت زمان کوتاهی می‌توانند به این استان سفر کنند.
